Sprechen Sie mit Experten - Investitionen in Immobilien an der Côte d'Azur

Sprechen Sie mit Experten - Investieren in Immobilien an der Côte d'Azur

Die Kapitalrendite ist ein Schlüsselelement, warum sich Investoren für Immobilien interessieren. Die Vermietung einer Immobilie an einem begehrten Ort kann der ideale Weg sein, um sicherzustellen, dass sich Ihre Investition auszahlt. Experten für die Vermietung von Luxusvillen Emilia Jedamska, Eigentümerin und Direktorin von Haus St. Tropez und Cap Villen seit mehr als einem Jahrzehnt, gibt ihren fachkundigen Einblick in die 2022 Trends bei Immobilien an der Côte d'Azur und hebt die wichtigen Faktoren hervor, die potenzielle Käufer bei der Suche nach der perfekten Villa zur Vermietung berücksichtigen sollten.

Was sind die Trends, die Sie in dieser Saison bei Ihren Kunden und Villenbesitzern beobachten?

In dieser Saison wünschen sich die Kunden mehr als je zuvor einen persönlichen Service, wenn sie ihre Villa mieten. Die Nachfrage nach privaten Köchen, Butlern und Fahrern war noch nie so hoch. Wir erhalten immer mehr Anfragen für ein All-inclusive-Erlebnis - mit organisierten Hubschraubertransfers und Mietwagen, die vor der Haustür auf die Kunden warten.

Wir haben auch einen Trend zu mehr Frei- und Grünflächen in Mietobjekten festgestellt.

Wie hat sich die Covid-Pandemie auf den Mietmarkt an der Côte d'Azur ausgewirkt?

Die Pandemie hat sich sehr positiv auf den Villenvermietungsmarkt ausgewirkt. Die offensichtlichen Gründe dafür sind, dass immer weniger Menschen ein Hotel buchen wollen; sie bevorzugen Privatsphäre, einen privaten Pool, engagiertes Personal und die exklusive Nutzung der Immobilie. Aufgrund von Covid ist alles, was "geteilt" wird, weniger attraktiv geworden.

Villa zur Miete in Villefranche Sur Mer

 

Was sind die wichtigsten Ratschläge, die Sie jemandem geben würden, der in eine zu vermietende Immobilie investiert?

  • Sprechen Sie mit einem erfahrenen Vermietungsmakler, der in der Lage ist, das Vermietungspotenzial der Immobilie zu beurteilen, bevor Sie kaufen.
  • Gestalten Sie das Villenerlebnis individuell - die Zeiten der langweiligen modernen Villen mit generischer Kunst sind vorbei - verwenden Sie lokale Kunst, lassen Sie sich von einem erfahrenen Innenarchitektden lokalen Charme unterstreichen, anstatt ihn mit allzu glatten, modernen Designs herunterzuspielen

 

Worauf achten die Kunden bei der Anmietung einer Villa besonders?

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen, die sich unsere Gäste wünschen, gehören: voll ausgestattete Fitnessbereiche, professionelle Küchen als Ergänzung zu den normalen Küchen (damit die Privatköche im Hintergrund arbeiten können, ohne die Gäste zu stören), Glasfaser-Internet (von größter Bedeutung, da alle Familien es zum Arbeiten, zur Unterhaltung und zum Knüpfen von Kontakten nutzen), Smart-TVs und beheizte Pools - trotz des warmen Wetters können die Pools selbst in den Sommermonaten immer noch zu kalt sein. Die meisten unserer Kunden sind Familien mit kleinen Kindern, daher sind alle zusätzlichen Annehmlichkeiten für Kinder sehr willkommen (Babybetten, Hochstühle, zusätzliche Spiele, Spielbereiche, Schaukeln oder Rutschen im Freien usw.).

Villa zur Miete in Cap Ferrat mit Fitnessraum Fitnessbereich

Welche Arten von Immobilien sind an der Côte d'Azur besonders gefragt?

Am begehrtesten sind unabhängige Villen mit möglichst viel Land, da Gartenflächen jetzt sehr gefragt sind. Grundstücke mit privaten Pools, die leicht zu erreichen sind oder an verkehrsarmen und/oder guten Straßen liegen, sind auch bei Kunden gefragt, die den Nervenkitzel ihrer Supercars genießen wollen.

Welches sind die begehrtesten Gegenden in Saint Tropez, um eine Immobilie zu kaufen?

Die begehrtesten Immobilien in Saint Tropez verteilen sich auf zwei Hauptgebiete:

  • Immobilien, die sich in privaten Domänen befinden, weil sie sicherer sind. Solche Domänen umfassen Les Parcs, Cap Tahiti und Capilla. Lesen Sie mehr über diese Domains im St. Tropez House Blog
  • Die Immobilien befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Tropez und zum Strand von Pampelonne. Dies ermöglicht den Gästen einen einfachen Zugang zu den besten Strandclubs und in den meisten Fällen einen schönen Meerblick von ihrer Villa aus. Lesen Sie mehr über die Gebiete von Pampelonne.

 

Warum entscheiden sich Eigentümer für die Zusammenarbeit mit Vermietungsspezialisten, um ihre Immobilien zu buchen?

Kontakt Emilia Jedamska von Cap VillasJeder Eigentümer, der bereits Erfahrungen mit der Direktvermietung seiner Immobilie gemacht hat, weiß aus erster Hand, dass es bei der Vermietung einer Immobilie um weit mehr geht als um die Unterzeichnung eines Vertrags. Die Vermietung einer Luxusvilla umfasst mehrere Komponenten, die zeitaufwendig und kompliziert sind, wenn sie nicht richtig gehandhabt werden.

Vermietungsagenten, die eine Beziehung zu ihren Kunden haben und deren Kriterien verstehen, sind in der Lage, mühelos eine Villa für ihren Kunden zu finden. Es ist unsere Aufgabe, eine Beziehung zu jedem unserer Kunden aufzubauen und zu wissen, was sie brauchen; aus wem besteht die Gästegruppe, ist die Anmietung für eine Firmenveranstaltung, handelt es sich um eine Gruppe von Freunden oder Familien? Die Vermittler müssen die richtigen Fragen stellen, um herauszufinden, was die Kunden gerne tun und welche Interessen sie haben, damit sie die besten Orte für sie auswählen können. Manchmal befinden sich Villen, die auf der Karte nahe an den bevorzugten Veranstaltungsorten liegen, in Wirklichkeit an verstopften Straßen, in der Nähe lauter Straßen usw. Durch die Zusammenarbeit mit einem fachkundigen Makler können die Kunden unangenehme Überraschungen auf ein Minimum reduzieren.

Die Vermietungsexperten führen auch Endkontrollen der Objekte durch und prüfen sie anhand von Checklisten. Vorsicht ist besser als Nachsicht, und wir ziehen es vor, möglichen Problemen vorzubeugen, als Beschwerden von Kunden zu erhalten.

Zu den weiteren Dienstleistungen eines Agenten gehören: die Abwicklung des Ein- und Auscheckens, Anfragen vor der Ankunft, Organisation des Transports (per Hubschrauber oder Van-Transfer), Autovermietung, Sicherheitspersonal und die Anstellung von zusätzlichem Personal.

Fragen Sie einen Experten

Um Emilia zu kontaktieren, besuchen Sie die Cap Villen Website

Leave a Reply

Your email address will not be published.