Hablar con expertos - Invertir en propiedades en la Costa Azul

Hablar con expertos - Invertir en propiedades en la Costa Azul

El rendimiento de la inversión es un elemento clave por el que los inversores se interesan por los inmuebles. Alquilar una propiedad en un destino codiciado puede ser la forma ideal de asegurarse de que su inversión sigue dando frutos. Expertos en alquiler de villas de lujo Emilia Jedamska, propietaria y directora de Casa St Tropez y Cap Villas desde hace más de una década, ofrece su visión experta de las tendencias inmobiliarias de 2022 en la Costa Azul y destaca los factores importantes que los compradores potenciales deben tener en cuenta a la hora de buscar la villa perfecta para comprar en alquiler.

¿Cuáles son las tendencias que está observando esta temporada entre sus clientes y propietarios de chalés?

Esta temporada los clientes buscan, más que nunca, un servicio personalizado a la hora de alquilar su villa. Las peticiones de chefs, mayordomos y chóferes privados nunca han sido tan elevadas. Cada vez recibimos más solicitudes de experiencias con todo incluido, con traslados en helicóptero organizados y coches de alquiler esperando a los clientes en la puerta de su casa.

También hemos observado una tendencia a crear más espacios abiertos y verdes en las viviendas de alquiler.

¿Cómo ha afectado la pandemia de Covid al mercado del alquiler en la Costa Azul?

La pandemia ha afectado de forma muy positiva al mercado de alquiler de villas. Las razones obvias son que cada vez hay menos gente dispuesta a reservar un hotel; prefieren intimidad, piscina privada, personal dedicado y uso exclusivo de la propiedad. Debido a Covid, todo lo "compartido" ha perdido atractivo.

Villa en alquiler en Villefranche Sur Mer

 

¿Cuáles son los consejos más importantes que daría a alguien que invierte en una propiedad en alquiler?

  • Hable con un agente de alquiler con experiencia que pueda evaluar el potencial de alquiler de la propiedad antes de comprarla.
  • Personalice la experiencia en la villa: los días de las villas modernas y sosas con arte genérico han pasado a la historia. interioristaDestacar el encanto local en lugar de restarle importancia con diseños modernos demasiado elegantes.

 

¿Cuáles son los principales servicios que buscan los clientes cuando alquilan una villa?

Los servicios clave que piden nuestros huéspedes incluyen: zonas de fitness totalmente equipadas, cocinas profesionales para complementar las cocinas normales (para que los chefs privados puedan trabajar en segundo plano sin molestar a los huéspedes), Internet de fibra (de suma importancia ya que todas las familias lo utilizan para trabajar, entretenerse y socializar), Smart TV y piscinas climatizadas - a pesar del clima cálido las piscinas pueden estar demasiado frías incluso en los meses de verano. La mayoría de nuestros clientes son familias con niños pequeños, por lo que agradecemos cualquier servicio adicional para niños (cunas, tronas, juegos adicionales, zonas de juego, columpios o toboganes al aire libre, etc.).

Villa en alquiler en Cap Ferrat con gimnasio zona fitness

¿Qué tipo de propiedades son las más solicitadas en la Costa Azul?

Las propiedades más buscadas son las villas independientes con la mayor extensión de terreno posible, debido a que el espacio ajardinado es ahora muy demandado. Las propiedades con piscina privada y fácil acceso a las ciudades locales o las que están situadas en carreteras sin tráfico y/o de buena calidad también son buscadas por los clientes que quieren disfrutar de la emoción de sus supercoches.

¿Cuáles son las zonas más solicitadas de Saint Tropez para comprar una vivienda?

Las propiedades más codiciadas de Saint Tropez se dividen en dos zonas principales:

  • Propiedades situadas en dominios privados debido a su mayor seguridad. Dichos dominios incluyen Les ParcsCap Tahiti y Capilla. Más información sobre estos dominios en la Casa de St Tropez Blog
  • Propiedades situadas muy cerca del centro de St Tropez y de la playa de Pampelonne. Esto permite a los huéspedes un fácil acceso a los mejores clubes de playa y en la mayoría de los casos una hermosa vista al mar desde su villa. Más información sobre las zonas de Pampelonne.

 

¿Por qué los propietarios deciden trabajar con especialistas en alquiler para reservar sus propiedades?

Contacto Emilia Jedamska de Cap VillasCualquier propietario que haya alquilado su propiedad directamente sabrá de primera mano que alquilar una propiedad es mucho más que firmar un contrato. El alquiler de una villa de lujo tiene varios componentes que requieren mucho tiempo y son complicados si no se gestionan adecuadamente.

Los agentes de alquiler que tienen una relación con sus clientes y entienden sus criterios son capaces de adaptar una villa a su cliente sin esfuerzo. Nuestro trabajo consiste en entablar una relación con cada uno de nuestros clientes y saber lo que necesitan: quiénes son los invitados, si el alquiler es para un evento corporativo, si se trata de un grupo de amigos o de familias.... Los agentes deben hacer las preguntas adecuadas para saber qué les gusta hacer a los clientes y cuáles son sus intereses, a fin de asesorarles sobre los mejores lugares para ellos. A veces, las villas que en el mapa parecen estar cerca de los lugares preferidos pueden estar situadas en carreteras congestionadas, cerca de vías ruidosas, etc. Al trabajar con un agente experto, los clientes minimizan considerablemente las sorpresas desagradables.

Los expertos en alquiler también realizan comprobaciones finales de las propiedades y las pasan por listas de comprobación a prueba de balas. Más vale prevenir que curar y preferimos adelantarnos a cualquier posible problema antes que recibir quejas de los clientes.

Otros servicios que ofrece un agente son la gestión de las entradas y salidas, las solicitudes previas a la llegada, la organización del transporte (en helicóptero o furgoneta), el alquiler de coches, los guardias de seguridad y la contratación de personal adicional.

Pregunte a un experto

Para ponerse en contacto con Emilia, visite la página Cap Villas sitio web

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