Разговор с экспертами - Инвестиции в недвижимость на Французской Ривьере

Разговор с экспертами - Инвестиции в недвижимость на Французской Ривьере

Доходность инвестиций - ключевой элемент, побуждающий инвесторов рассматривать недвижимость. Сдача в аренду недвижимости, расположенной в востребованном месте, может стать идеальным способом убедиться в том, что ваши инвестиции продолжают приносить прибыль. Эксперт по аренде роскошных вилл Эмилия Едамска, владелец и директор компании Дом в Сан-Тропе и Кап Виллы более десяти лет, предлагает свой экспертный взгляд на тенденции 2022 года в сфере недвижимости на Французской Ривьере и выделяет важные факторы, которые потенциальные покупатели должны учитывать при поиске идеальной виллы для сдачи в аренду.

Какие тенденции вы отмечаете в этом сезоне среди своих клиентов и владельцев вилл?

В этом сезоне клиенты, как никогда раньше, стремятся получить индивидуальный сервис при аренде виллы. Запросы на услуги частных поваров, дворецких и водителей как никогда высоки. Мы получаем все больше запросов на предоставление услуг по системе "все включено": организуется трансфер на вертолете, а арендованные автомобили ждут клиентов у порога.

Мы также заметили тенденцию к увеличению количества открытых и зеленых пространств в арендованной недвижимости.

Как пандемия Ковида повлияла на рынок аренды на Французской Ривьере?

Пандемия повлияла на рынок аренды вилл самым положительным образом. Очевидно, что все меньше людей хотят бронировать отель; они предпочитают уединение, частный бассейн, специальный персонал и эксклюзивное пользование собственностью. Благодаря Covid все "общее" стало менее привлекательным.

Вилла в аренду в Вильфранш Сюр Мер

 

Какие самые важные советы вы бы дали тем, кто инвестирует в недвижимость для сдачи в аренду?

  • Поговорите с опытным агентом по аренде, который сможет оценить потенциал недвижимости для сдачи в аренду до покупки
  • Сделайте виллу индивидуальной - времена безвкусных современных вилл с типовыми предметами искусства прошли - используйте местные произведения искусства, обратитесь за советом к опытному мастеру. дизайнер интерьераПодчеркните местное очарование, а не принижайте его излишней гладкостью современного дизайна

 

На какие удобства обращают внимание клиенты при аренде виллы?

Среди основных удобств, о которых просят наши гости, - полностью оборудованные фитнес-зоны, профессиональные кухни в дополнение к обычным кухням (чтобы частные повара могли работать в фоновом режиме, не мешая гостям), оптоволоконный интернет (очень важно, поскольку все семьи используют его для работы, развлечений и общения), телевизоры Smart TV и бассейны с подогревом - несмотря на теплую погоду, бассейны могут быть слишком холодными даже в летние месяцы. Большинство наших клиентов - семьи с маленькими детьми, поэтому любые дополнительные удобства для детей будут оценены по достоинству (детские кровати, стульчики для кормления, дополнительные игры, игровые зоны, качели или горки на открытом воздухе и т. д.).

Вилла в Кап-Ферра с тренажерным залом и фитнес-зоной

Какие типы недвижимости пользуются наибольшим спросом на Французской Ривьере?

Наиболее востребованными являются независимые виллы с максимально возможным количеством земли, так как садовое пространство сейчас пользуется большим спросом. Объекты с частными бассейнами и легким доступом к местным городам, а также те, которые расположены на дорогах с хорошим качеством и/или без движения, также пользуются спросом у клиентов, желающих наслаждаться трепетом своих суперкаров.

Какие районы Сен-Тропе являются наиболее востребованными для покупки недвижимости?

Наиболее востребованные объекты недвижимости в Сен-Тропе разделены на две основные зоны:

  • Недвижимость, расположенная в частных доменах, благодаря повышенной безопасности. К таким доменам относятся Лес Парки, Cap Tahiti и Capilla. Подробнее об этих доменах можно прочитать в Доме Сан-Тропе Блог
  • Объекты расположены в непосредственной близости от центра Сан-Тропе и пляжа Пампелон. Это обеспечивает гостям легкий доступ к лучшим пляжным клубам и, в большинстве случаев, прекрасный вид на море с виллы. Подробнее о районах Пампелон.

 

Почему владельцы предпочитают сотрудничать со специалистами по аренде для бронирования своей недвижимости?

Контактная информация Эмилия Едамска из Cap VillasЛюбой владелец, который сталкивался с прямой арендой своей недвижимости, не понаслышке знает, что аренда - это нечто большее, чем подписание договора. Есть несколько составляющих аренды роскошной виллы, которые отнимают много времени и усложняют процесс, если не подойти к нему должным образом.

Агенты по аренде, которые поддерживают отношения со своими клиентами и понимают их критерии, могут без труда подобрать виллу для своего клиента. Наша задача - наладить отношения с каждым из клиентов и узнать, что им нужно: кто приглашен, для какого корпоративного мероприятия арендуется вилла, будет ли это группа друзей или семья? Агенты должны задавать правильные вопросы, чтобы узнать, чем любят заниматься клиенты и каковы их интересы, чтобы посоветовать лучшее место, которое им подойдет. Иногда виллы, которые на карте выглядят близко к предпочитаемым местам проведения мероприятий, на самом деле могут располагаться на забитых дорогах, рядом с шумными трассами и т. д. При работе с опытным агентом клиенты значительно минимизируют неприятные сюрпризы.

Эксперты по аренде также проводят окончательную проверку недвижимости и проверяют ее по пуленепробиваемым спискам. Лучше перестраховаться, чем потом жалеть, и мы предпочитаем упредить любые потенциальные проблемы, чем получать жалобы клиентов.

Среди прочих услуг агента: регистрация заезда и выезда, любые запросы до прибытия, организация транспорта (вертолет или трансфер на микроавтобусе), аренда автомобилей, охрана и наем дополнительного персонала.

Спросите эксперта

Чтобы связаться с Эмилией, посетите сайт Кап Виллы сайт

Leave a Reply

Your email address will not be published.